Как избежать негативных последствий в будущем при разработке дачного участка и подготовки основания под дом.
Задумал как-то раз Иван Иванович построить дачу. Оформил в собственность участок размером в целых 20 соток и занялся его планировкой. Участок был красивый, рельефный, расположенный как — будто на террасах разной высоты, и по верхней его части протекал живописный ручей. Дом Иван Иванович решил разместить на склоне, а сам склон использовать в качестве гаража. А еще Иван Иванович мечтал о бане и поэтому наметил выстроить ее на самом берегу ручья, а ручей в этом месте расширить и устроить там пруд-купальню.
Дом предстояло строить большой двухэтажный с цокольным этажом, работы было непочатый край, так что, не теряя времени даром, Иван Иванович приступил к постройке. Мастер он был на все руки, жена с тещей нарадоваться не могли, в силушке своей был уверен, да и деньги экономить надо, вот и не стал доверять Иван Иванович никаким фирмам, а засучил рукава, поплевал на руки и с молодецким возгласом: «И-йех!» взялся за топор.
Долго ли коротко ли, но выстроил Иван Иванович свой терем. Дом получился на загляденье! Крылечко высокое, ставенки резные — будет, где достойно встретить старость. И баньку Иван Иванович справить успел, как и планировал на берегу пруда.
А тут и осень подоспела, дожди, холода, закончился дачный сезон. Уехал Иван Иванович в город, в квартиру. Всю зиму мечтал он, как придет весна, завершит он внутреннюю отделку, печку поставит, баньку закончит и заживет… А там уж можно модным ландшафтным дизайном заняться — дорожки там всякие, беседки — лавочки, жена цветочки посадит.
И вот настала весна. Приехал Иван Иванович на дачу, вылез из машины, смотрит и глазам своим не верит: дом покосился, крыша набекрень, стекла в окнах побиты, а банька-то почти совсем на бок завалилась. Загоревал Иван Иванович, обидно хоть волком вой, бросил все и пошел к соседу Николаю Кузьмичу горькую пить. Приходит и говорит:
-Вот, Кузьмич, беда у меня, все мои постройки нововозведенные медным тазом накрылись. Не иначе как «вражины» постарались. А не видал ли ты, соседушка, кого чужого возле моей дачи?
-Нет, сосед, не видал я никого. Да только, думаю, не врагов это происки, а поторопился ты просто.
-Как же так?- спрашивает Иван Иванович.
-А вот так, — Николай Кузьмич отвечает, — Ты, сосед, сразу дом бросился строить, да баню, а дренаж участка не сделал. А участок у тебя рельефный, да дом ты в низине поставил, вот осенью, когда дожди пошли, да весной, когда снег начал таять, фундамент у дома и размыло. А баня, так та и вовсе у тебя, как остров в море была, она ж на берегу ручья стоит.
Подумал Иван Иванович и за голову схватился.
-Да, смотри, не просто дренаж тебе делать надо, — продолжал Николай Кузьмич, — а обязательно с использованием материалов современных, да чудодейственных, имя которым геосинтетика – геотекстиль, георешетка, геокомпозит, да трубы дренажные.
-Это что ж за зверь такой, эта геосинтетика, а, Кузьмич, ты уж просвети.
-Да не вопрос, соседушка, слушай. Геотекстиль — это материал такой, что и тканым может быть и не тканым. Один если с умом использовать армирует грунт не хуже бетона с арматурой, а другой разделяет песок со щебнем да уйти в землю им не дает, фильтрует да воду отводит. Во всем мире уже полвека строители с него не нарадуются, а у нас он все еще в новинку…
-Да ну, сказал Иван Иванович
— Чего да ну, ты сюда слушай, а не перебивай.…